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找对解决办法,才能在困境中中存活

2020年07月06日 11:19

要说近几年什么行业发展的最为迅速,公寓租赁行业可以说一马当先。长租公寓的市场大吗?大!前景好吗?好!虽然全国各大市场长租公寓这块饼又大又香,但是真吃起来还真不太容易。

从默默无闻到新晋黑马,2017年公寓租房无疑是“风口上的猪”,一时间风头无限。

各种政策红利加持,引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕,分蛋糕的人多了,行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。

眼看他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从房源、装修、出租、租后,每一个环节都有着操不完的心。

2020年,对长租公寓来说是动荡不安的。

2020年的一场疫情让公寓运营商们面临着生死考验,武汉封城近两个多月,许多房子面临着退租、免租、租不出去的局面,其他地区也因受到疫情的影响,北上广深等一线城市房子也是很难租出去,许多房源只能空置,空一天亏一天。

因为疫情,今年的淡季来的很早,做了五年的长租公寓,今年感到越来越迷茫了。”王凌经营着一个公寓长租品牌,从2013年进入到这个行业,对他而言,七年来今年是最难过的一年。

战战兢兢,如履薄冰,这是许多公寓运营商的真实感受。

王凌的公寓规模在500套左右,每套的房租在3500左右,今年的他已经不敢再进行扩张了,除非能看见新的“希望”。

“现在的拿房成本越来越高了”王凌说到。

我们算了一笔账,在一线城市两室房子拿房成本将近2000元,加上装修、人工、管理等成本,装修出来的公寓最高只能租到4000元,达不到中间的差价,根本没得赚。

好不容易将房子装修好,以为终于可以开张运营出租了,然而并没有,疫情结束后长租公寓行业受到不小的打击,怎么租出去成了所有公寓品牌运营商的一个难题。

纵使通过一些租房平台、租房软件、新媒体等渠道有一定的租客,但依然有很多的中小公寓运营方房子依旧在闲置,人少房多,就造成了很多品牌公寓闲置的局面,闲置就代表着没有收益,没有资金回流,长时间的闲置对企业来说是致命的打击。

其实,对公寓运营商来说,资产的负债率是很高的,比如,去年上市的某公寓的资产负债率就高达99.8%。

针对房子的空置率高的问题,租客网建议一些运营比较吃力的公寓商们可以将闲置房源挂在平台上,借助平台的力量来尽可能的减少自己的损失。

现在长租市场已经步入了90后主导的时代,年轻人追求个性,喜欢享受生活,租金可以贵一点,但洗衣房、厨房、各种家电、物业服务等配套设施不能缺,你说你设施不完善,那对不起,我不租!你说说,没有这些配套设施,你怎么长租?

对中小公寓运营商来说当下最重要的问题就是如何减少自身的负担。

对公寓方来说,租客的质量也是让人很头疼的一件事。

你说装修也装好了,设施配套也齐了,租也租出去了,但是烦心事好像并没有完。

租客停水了你得去交涉吧?断电了你得去维修吧?租客钥匙锁屋里了,你得去给解决吧?大事没有,24小时小事不断,为了各自各种小事忙的团团转,不仅增加了额外的人工费用,还降低了顾客对品牌的满意度,怎是一个“愁”字了得!

近两年的长租公寓行业本就不好做,一场疫情更是让长租公寓行业雪上加霜,不知道今年长租公寓的运营商会不会失眠呢?

在竞争日益激烈的公寓租房行业,租客网认为,无论是哪种类型的公寓,产品才是最核心的竞争力,想让更多的人来租房,公寓的配套和服务,便捷的交通和位置得先让客户看得见,面对困境,找对解决的办法,才能在这次疫情挑战中存活下来。

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与其不切实际的坐等暴富,不如靠自己主动出击!

“你的死工资,正在拖垮你”不知戳中多少人心中的隐忧和隐痛。“想给爸妈买个按摩椅,奈何囊中羞涩,最后只能用泡脚盆代替”;“想来一场自驾游,却硬是不舍得从存款里拿出经费,毕竟要攒好久”;“想给自己换个包包,奈何价格太高,也只能是看看”……很多人不知道的是,限制你想象的不是“穷”,而是“死工资”对于每个人而言,比起遇见生活的不如意,缺钱更令人难过。但同缺钱相比,一味靠着死工资度日,不敢走出舒适区,更令人悲伤。承认吧,你的工资收入走不向财务自由。我们这一代人,大多数人毕业后都找到了稳定的工作,兢兢业业,拿着固定的薪水,但却越来越焦虑。为什么?因为这个时代根本没有所谓的铁饭碗,你以为的岁月静好,其实已经是大江奔流,不要说以后人到中年以后上有老下有小,每个月还得交房贷车贷,搞副业已经是成年人该有的觉悟了。如果说上一代人见面互问的是“最近在哪儿发财”,那么我们现在互相关切的则是“最近在做什么副业?”不想靠死工资过一辈子,想做点副业,多一份收入,可不知道做什么好?市场上的各种创业投资琳琅满目,怕投入成本太多,最后得不偿失。所以,迟迟没有下定决心?身为租客,面对不断涨价的房租,你还在坐等涨工资吗?与其等待不如主动出击!找到一份零投入、必有回报的副业!这样的副业怎么可能存在?当然有可能!不是靠“躺着赚钱”博流量,不是靠“年入千万”赚噱头,而是靠努力赚钱!租客网合伙人模式实现给租客副业、靠努力挣钱。加入租客网合伙人,不需要交付任何押金,只需帮助平台推广房源赚佣金,推广房源一旦成交,就可以领取丰厚奖励!如果担心自己推广能力不够,可进行二级传播、三级传播等。租客网合伙人带给你的远不止这些。你知道如何运用“经济学+乘数理论+大数据+移动互联网+”的思维创业和赚钱吗?租客网“全民合伙人”就完美实现了这套创新的创业模式。租客网是一家以互联网+为主导、以提供多元化共享生活方式为宗旨,以租赁托管业务为主营的大型综合性平台。“全民合伙人”是租客网创新推出的全民赚钱新模式,通过房源分享的方式,促进房屋租赁交易,获得相应的佣金。作为一种全新的共享经济模式,“全民合伙人”拥有许多便利和优势。

2021年01月12日 10:25

天禧案例:把1199元羽绒服“开膛破肚”,识破了商家“诡计”

今年冬天,真的是罕见的冷。打开窗户仿佛开的是冰箱,甚至下一秒连鼻涕都会冻住,这个时候,一件高质量的羽绒服可以说是最急迫的刚需了!然鹅,市面上的羽绒服什么档位都有,高至几万,低至几百,差价大不说......图片来源:网络,侵删还有以次充好的旧款式,不仅本身面料差,在做工上还存在各项指数超标。甚至洗过一次还有明显臭味的情况,图片来源:网络,侵删再说今年的羽绒服也是真的贵,因为“60年寒冬”,今年羽绒服需求快速增加,助推了羽绒价格的暴涨。这种情况下花小半月工资,买了一件既不保暖,还“有毒”的羽绒服,换谁都会崩溃吧。好在我和工厂直接联系,争取到了一波高质量低价格的羽绒服!与波司登、加拿大鹅同种羽绒品质、版型对杠上千块名牌货森林吉普羽绒服我给大家安排了两款风格不同的森林吉普羽绒服首先第一个来袭的重磅:就是不少年轻人的心头好近年来持久不衰的复古工装风羽绒服!自带“硬朗属性”的工装风格男女同款一点也不考验身材比例和颜值气场气场和品质感真的!我没有流口水~还有另外一款推荐给喜欢韩范一点的小伙伴,集帅气与美貌于一身的派克服羽绒服!一件森林吉普派克羽绒服等于羽绒服+呢子大衣+风衣打破“臃肿”和“笨拙”的冬日形象而且两款羽绒服全部采用的都是90%高成熟白鸭绒比普通羽绒绒朵更大更柔软细腻~越穿越热乎,说的就是它能24小时持续升温,真不是夸张,妥妥的保暖届扛把子!蓬松度也是远超国际标准品质感真的很优秀!废话不多说,是骡子是马,拆开来瞧瞧!捧在手上暖呼呼的,几乎感受不到一点重量,这就是白鸭绒的魅力吧。而且贴心的是,森林吉普用品牌的标准去生产,却没有高到吓人的品牌溢价。同样白鸭绒,同样90%含绒量,充绒量150g~200g的其他品牌,直接标价3000+图片来源:网络,侵删而森林吉普更高的配置,吊牌价只要1199元!我更是争取到了几乎是三折的宠粉价格,派克款389元工装款289元给朋友、父母买,款式时髦,品牌品质,送人也有面子!如果款式不喜欢、不合身,在不影响二次销售的情况下完全可退可换,所以大家可以放心购买,赶快拼手速吧!点击上方图片即可购买外行人买东西看品牌内行人买东西从来只看质量想要买到又好又便宜的羽绒,首先要知道这玩意儿怎么挑,很简单,看几个重点:一看✔二压✔三拍✔四闻✔有点头大?没关系,我通俗的给大家解释一下:羽绒服行业一向水深,买羽绒跟买手机电脑一样,看参数最靠谱。这款森林吉普,坦坦荡荡的甩出质检报告:90%白鸭绒(比国家规定还要高40%)。官方提供:面料资质还是严格选用白鸭胸腹部的优质绒毛,纤维更大更柔软。白鸭其他部位的绒毛vs白鸭胸腹部的绒毛插播一句:声名远扬的万元加拿大鹅,填充的也是白鸭绒。图片来源:网络,侵删捧在手上暖呼呼的,几乎感受不到一点重量,填充物了解完了,还有一个体现羽绒服品质的关键指标:那就是蓬松度。羽绒的蓬松度直接决定了羽绒内胆所容纳的精致空气量,从而影响着羽绒服的保暖性。而且,它的充绒量(羽绒数量)达到205g,是波司登轻量系列的2倍!(它是90%鸭绒,充绒量100g~150g)够暖!还是分隔充绒,每隔克数精确到0.01g。这样它绒毛均匀分布,即使温暖加倍,也不会像米其林轮胎一样臃肿。光看这些还不够。你看,按压它回弹很快!直接上手感受绒毛,一放开瞬间跳出来。因为它的蓬松度能形成非常大的空气层,把温暖都拢住!这样的羽绒服,再厚的羊绒大衣也抵不过一件它啊:未穿手臂24.2℃,穿了的手臂30.5℃。5S不到,就迅速升温了6℃。就算在零下二十几的天气,里面单穿一件打底衫也浑身暖烘烘的,轻便自在。点击上方图片即可购买判断一件羽绒服好不好,还看会不会钻绒、跑绒。这就对面料、缝制工艺要求高,森林吉普这点值得夸。无论多用力拍打、揉捏,都没有绒毛跑出来。1米8的壮汉使劲甩,绒毛也没有堆成一团。这是因为它采用了波司登同样的锁绒科技:这样扎实的防护,再加上新型复合防水面料(薄膜气孔比雨滴小,拒水性高,低量雨雪根本不会渗透)别说跑绒了,就算是狂风暴雨,也能牢牢阻挡。一开包装,没有很刺鼻的工业味,是天然的鸭绒气味,这点让我很放心。摄影部的同事也开玩笑:“这鸭子平时一定很爱洗澡吧”。还真没说错!商家介绍:这鸭绒来自江河散养的白鸭,能自由觅食、游泳、晒太阳,毛色自然洁白光亮、腥臊味淡,也更蓬松。而且在羽绒收集后,还必须经历12次反复清洗,6次120℃高温蒸汽,烘干消毒30分钟以上才算到位。这样加工后的羽绒,没有灰沙、粪便、血污、油渍,异味,让你从里到外干干净净!有人说,当穿上羽绒服的那一刻,就表示你已放弃了好看。但如果你选到优秀的版型,那这个“穿羽绒服=土肥圆”的魔咒自然化解。喜欢韩范一点,推荐这派克款!上身轻便舒适却又能拥有蓄热的保暖性不管里面搭配什么都一点也不臃肿还能酷与质感并存男帅女靓,既有温度又有风度不过像我,帅气的工装风更合口味!搭配上多储物的口袋设计出门也是真的非常方便所有东西都能放进口袋里几乎不怎么用背包更有内双层、外双层四层高密锁绒防护还是跑男、明星同款——关晓彤、江疏影都在穿,有多流行就不用我多说了吧。图片来源:网络,侵删PS:特别说明一下,两款的毛领都是可拆卸的。拉链也经历了3万次的开合检验,依然顺滑。口袋大而深,揣手、放手机钱包绰绰有余。【购买方式】森林吉普·工装羽绒服大朵白鸭绒温暖遮肉优质白鸭绒保暖蓄热直筒版型两款可选原价:339元/件粉丝优享:289元/件立减50元戳图购买↓“广告”

2020年12月31日 13:43

局势改变,传统中介需要转型

任何行业的存在都有它的意义所在,中介也不例外。作为一名房产中介,他们的目的很直接,就是让双方顺利的完成交易,从而拿到部分的提成。毕竟我们每个人都不是房产专家,一些专业的事总要有专业的人来做,可以说,中介在房产行业起着重要的作用,我们不能仅因为永城取缔中介这一决定就将整个行业给全面否定。但近年来,房产中介行业参差不齐,乱象丛生,人们不满已久。据2019年11月20日公布的第四次全国经济普查成果显示:2018年末,房地产中介服务“企业”20.6万个,比2013年末增长212.7%。其中,房地产中介就业“人员”为158.3万人,比2013年末增长103.9%。地产行业的迅速发展,催生了无数中介人员,再加上没有有效的行业管理手段,中介行业问题频发,人们对中介的信任度一落千丈。比如部分房屋中介在交易中收费不透明,没有统一的收费标准,收费价格之高让部分购房、租房者难以接受,同时也引起众多民众的反感。更何况,部分房产中介囤积房屋、赚差价、虚报价格、虚假房源、第三方贷款等,房产行业的种种问题给房产行业的稳定带来一定的隐患,永城这次做出取缔全市房产中介的决定,估计也和这个原因有关。全国是否取缔房屋中介,我们暂时还不能下定论。但如果中介真的消失,不仅房产行业受到影响,房屋租赁行业也不例外。如果没有中介,那么中介所做的事又有谁去做?租客网预测,或许随着中介的消失,这个行业可能会以另外一种方式出现。很好理解,如果你想租房子或者出租自己的房子,你会先刻苦钻研租赁行业的知识吗?大多数人并不从事租赁行业,自然不会在这件事上浪费时间和精力,可是总要有人去做这些事。据租客网分析:借助专业的房屋租赁平台来代替中介,实现房东与租客的想法,是租赁行业发展的趋势。时代在高速发展,传统的中介发展模式总有一天会被更加新颖的趋势所替代,而作为中介看准行业的发展趋势,才能让自己在未来的社会中彰显出价值,不妨转变身份,成为租客网全民合伙人。根据自己的状态和工作经验,选择加入合伙人的类型。分享房源,得佣金,随时可提现,不仅时间上更自由,而且收入也会大幅度的增加,及时进行转型升级,才能让自己跟上时代发展的脚步。行业转型并不容易,甚至还很难,可一旦成功转型,最明显的收获就是收入的增加。比如记者这个行业,前几年在互联网的冲击下,人们获取信息的来源不再只有电视,而是有了手机、电脑等更多渠道。传统的电视媒体因此受到不小的冲击,就当人们在感叹传统的媒体人如何寻找新的出路时,他们有一部分人却选择辞职做自媒体,现在他们大多数人已经成为自媒体资深达人,不仅时间上自由,而且收入比之前提高了不止一点半点。未来的社会是一个需要专业化的社会,租客网作为一个专业的房屋租赁平台,比起房屋交易中心,更具灵活性、方便性。只要将自己的租房要求在租客网平台上详细表述出来,平台就可以为你推荐性价比最合适的房子,比起中介,这种方式租赁方式更加方便透明。

2020年07月04日 11:52